耐震等級3と制震ダンパーは何が違う？地震に備える家づくりの考え方

※画像はAIで生成したイメージです。

こんにちは。K’Sプランニングの北條です。

家づくりのご相談をしていると、「耐震等級3なら、制震ダンパーは必要ないのでしょうか」「耐震と制震は何が違うのですか」と聞かれることがあります。

どちらも地震に備えるための言葉なので、違いが分かりにくいのも無理はありません。

簡単に整理すると、耐震は地震の力に建物の構造で耐える考え方、制震は建物に伝わった揺れを装置で吸収し、構造体への負担を抑える考え方です。

似ているように見えますが、それぞれの役割は異なります。

今回は、耐震等級3と制震ダンパーの違いを、家を検討する方にも分かりやすく整理してみたいと思います。

耐震等級3は、建物が地震の力に耐える性能を示すもの

耐震等級は、住宅の構造が地震の力に対してどの程度耐えられるかを表す基準です。

住宅性能表示制度では等級1から等級3まであり、耐震等級3が最も高い等級です。

「構造躯体の倒壊等防止」に関する耐震等級3は、建築基準法で求められる耐震性能に相当する等級1で想定する地震力の、1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度とされています。

ここで注意したいのは、「耐震等級3なら、どのような地震でも建物がまったく傷まない」という意味ではないことです。

耐震等級は、定められた条件に対して、建物の構造がどの程度の力に耐えられるかを確認するための基準です。

壁の量だけでなく、その配置や床、接合部、基礎など、建物全体のバランスを考える必要があります。

制震ダンパーは、揺れのエネルギーを吸収するもの

制震ダンパーは、地震によって建物に伝わる揺れのエネルギーを吸収し、建物の変形や構造体への負担を抑えるための装置です。

たとえるなら、耐震が建物そのものの骨組みを強くして揺れに耐える考え方であるのに対し、制震は揺れを受け流す役割を加える考え方です。

そのため、制震ダンパーを設置すれば、建物の基本的な耐震性能を考えなくてもよいというものではありません。

まずは建物の構造で地震の力に耐えられるようにしたうえで、制震ダンパーによって揺れの影響を抑える。この順番で考えると、それぞれの役割が分かりやすくなります。

「耐震か制震か」ではなく、役割を分けて考える

耐震等級3と制震ダンパーは、どちらか一方を選ぶものとは限りません。

耐震性能によって建物の基本的な強さを確保し、制震ダンパーによって繰り返す揺れによる負担を抑える。二つを組み合わせることで、それぞれの異なる役割を持たせることができます。

K’Sプランニングでは、現在の標準仕様として、耐震等級3と制震ダンパーの両方を採用しています。

耐震等級3で地震に耐える構造をつくり、住友ゴム工業の制震ダンパー「MAMORY」で揺れのエネルギーを吸収するという考え方です。

ただし、制震ダンパーの効果は、建物の形状や設置条件などによっても異なります。製品名や数値だけを見るのではなく、建物全体の構造計画と合わせて確認することが大切です。

間取りと構造は、別々に考えない

地震に強い家を考えるとき、構造だけでなく間取りとの関係も重要になります。

大きな窓のある空間や、壁の少ない広いLDK、開放的な吹き抜けなどを希望する場合、構造上必要な壁や柱との調整が必要になることがあります。

筆者の住宅営業としての経験では、間取りの希望を聞いた後、実際に間取りを描く段階で構造上必要な壁や柱を検討していました。

壁や柱で対応できる案をまず考え、それだけでは難しい場合には、構造の専門的な検討を行ったうえで、間取りや費用への影響をお客様に確認するという進め方です。

もちろん、必要な対応は建物ごとに異なります。間取りだけを先に完成させて構造を後から当てはめるのではなく、希望する暮らし方と構造の安全性を一緒に検討することが大切だと考えています。

住宅会社に確認しておきたいこと

耐震性能を比較するときは、「地震に強い家です」という説明だけでなく、次のような点を確認してみてください。

• 耐震等級はいくつか
• 「耐震等級3」と「耐震等級3相当」のどちらか
• 耐震等級を確認できる証明書が交付されるか
• どのような方法で構造の安全性を確認しているか
• 制震ダンパーのメーカーと製品名
• 制震ダンパーの効果が、どのような条件で確認されたものか
• 希望する間取りと構造計画を、どの段階で調整するか

同じ言葉を使っていても、確認方法や証明の有無が異なる場合があります。

数字や製品名だけで判断せず、「その性能が、どのように確認されているのか」まで聞いてみると、会社ごとの考え方が分かりやすくなります。

まとめ

耐震等級3と制震ダンパーは、どちらも地震に備えるためのものですが、役割は同じではありません。

耐震は、建物の構造で地震の力に耐えるためのもの。制震は、建物に伝わる揺れのエネルギーを吸収し、構造体への負担を抑えるためのものです。

大切なのは、言葉や数値だけを比べるのではなく、耐震性能の確認方法、制震ダンパーの役割、そして間取りとの関係まで含めて考えることです。

長く暮らす住まいだからこそ、地震が起きたときだけでなく、その後の暮らしまで想像しながら、構造と設備の両面から確認してみてください。